रियल एस्टेट सेक्टर में एक अहम कदम उठाते हुए OBEROI REALTY ने मुंबई के प्रीमियम इलाके मालाबार हिल (Malabar Hill) में जमीन के पुनर्विकास (redevelopment) के लिए नया समझौता किया है। इस डील को कंपनी की ग्रोथ स्ट्रैटेजी के लिहाज से महत्वपूर्ण माना जा रहा है।
कंपनी ने जानकारी दी है कि उसने लगभग 1,740 वर्ग मीटर जमीन के विकास के लिए डेवलपमेंट एग्रीमेंट साइन किया है। यह जमीन मालाबार हिल (Malabar Hill), मुंबई में स्थित है और इसे आसपास की अन्य सोसाइटियों के साथ क्लस्टर डेवलपमेंट स्कीम के तहत विकसित किया जाएगा।
क्या मिलेगा कंपनी को?
इस प्रोजेक्ट से OBEROI REALTY को फ्री सेल कंपोनेंट के रूप में करीब 51,000 स्क्वायर फीट (RERA कार्पेट एरिया) तक का हिस्सा मिलने का अनुमान है। हालांकि, यह पूरी तरह से ग्रेटर मुंबई के डेवलपमेंट कंट्रोल एंड प्रमोशन रेगुलेशंस 2034 और अन्य लागू कानूनों के अधीन रहेगा।
OBEROI REALTY का बिजनेस प्रोफाइल
कंपनी मुख्य रूप से रियल एस्टेट डेवलपमेंट और हॉस्पिटैलिटी सेक्टर में काम करती है। इसके प्रोजेक्ट्स में रेजिडेंशियल, कमर्शियल, हॉस्पिटैलिटी, रिटेल और सोशल इंफ्रास्ट्रक्चर शामिल हैं। कंपनी के बिजनेस के स्वरूप में इस दौरान कोई बदलाव नहीं हुआ है।
मजबूत वित्तीय प्रदर्शन
कंपनी ने वित्तीय वर्ष के दौरान मजबूत ग्रोथ दर्ज की है।
कंसोलिडेटेड फाइनेंशियल्स ( Consolidated Financials ) :-
- कुल रेवेन्यू ( Total Revenue ) :- ₹5,47,417.69 लाख (पिछले साल (last year ) ₹4,81,876.95 लाख) — 13.60% की बढ़ोतरी
- प्रॉफिट बिफोर टैक्स ( Profit Before Tax ) :- ₹2,94,489.68 लाख (पिछले साल (last year ) ₹2,47,573.53 लाख) — 18.95% की बढ़ोतरी
- कुल व्यापक आय ( total comprehensive income ) :- ₹2,22,405.16 लाख (पिछले साल (last year ) ₹1,92,517.40 लाख) — 15.52% की बढ़ोतरी
स्टैंडअलोन फाइनेंशियल्स ( Standalone Financials ) :-
- कुल रेवेन्यू ( total revenue ) :- ₹4,55,806.71 लाख (पिछले साल ₹3,62,019.90 लाख) — 25.91% की बढ़ोतरी
- प्रॉफिट बिफोर टैक्स ( profit before tax ) :- ₹2,33,612.65 लाख (पिछले साल ₹1,88,648.59 लाख) — 23.83% की बढ़ोतरी
- कुल व्यापक आय ( total comprehensive income ) :- ₹1,76,757.45 लाख (पिछले साल ₹1,47,602.18 लाख) — 19.75% की बढ़ोतरी
संदर्भ
मालाबार हिल जैसे प्राइम लोकेशन में क्लस्टर डेवलपमेंट प्रोजेक्ट्स आमतौर पर हाई वैल्यू जनरेट करते हैं। ऐसे प्रोजेक्ट्स से कंपनियों को लंबी अवधि में मजबूत रिटर्न मिलने की संभावना रहती है।
निष्कर्ष
इस डेवलपमेंट एग्रीमेंट के जरिए कंपनी ने अपने रियल एस्टेट पोर्टफोलियो को और मजबूत किया है। साथ ही, मजबूत वित्तीय प्रदर्शन कंपनी की ग्रोथ ट्रैजेक्टरी को भी दिखाता है, जो आगे के प्रोजेक्ट्स के लिए सकारात्मक संकेत देता है।
Q1. कंपनी ने किस जगह पर डेवलपमेंट एग्रीमेंट किया है?
कंपनी ने मुंबई के प्रीमियम इलाके मालाबार हिल में लगभग 1,740 वर्ग मीटर जमीन के लिए एग्रीमेंट किया है।
Q2. इस प्रोजेक्ट से कंपनी को कितना फायदा हो सकता है?
कंपनी को करीब 51,000 स्क्वायर फीट (RERA कार्पेट एरिया) तक का फ्री सेल कंपोनेंट मिलने का अनुमान है।
Q3. यह प्रोजेक्ट किस स्कीम के तहत विकसित होगा?
यह प्रोजेक्ट क्लस्टर डेवलपमेंट स्कीम के तहत आसपास की अन्य सोसाइटियों के साथ मिलकर विकसित किया जाएगा।
Q4. क्या इस डील के लिए किसी सरकारी मंजूरी की जरूरत है?
यह प्रोजेक्ट डेवलपमेंट कंट्रोल एंड प्रमोशन रेगुलेशंस 2034 और अन्य लागू कानूनों के अनुसार होगा।
